El mercado inmobiliario está experimentando cambios significativos gracias a la incorporación de la tecnología. Lo que antes era considerado un sector arcaico, ahora se está transformando con la implementación de nuevas tecnologías emocionantes. Desde el aprendizaje automático para el análisis de mercado hasta el uso de drones para fotografías impresionantes de casas, hay muchos avances tecnológicos a los que debemos prestar atención. Veamos más de cerca algunas de las adaptaciones más recientes.

Chatbots en el Mercado Inmobiliario

Los chatbots son herramientas increíblemente útiles en términos de generación de clientes potenciales y servicio al cliente. Cuando un cliente visita un sitio web de bienes raíces, ya sea para encontrar un nuevo lugar para vivir o para vender su casa, busca respuestas inmediatas. Sin embargo, ¿qué sucede si el agente de bienes raíces no está disponible? Es poco realista pensar que otra persona estará disponible las 24 horas del día para responder preguntas, por más relevantes que sean. ¿Cuál es la solución a este problema? ¡Los chatbots! Los chatbots son programas informáticos que resuelven el problema de la disponibilidad al estar siempre disponibles. Cuando tienes una pregunta, como una solicitud de información sobre un programa MLS de tarifa plana, obtienes una respuesta instantánea, ¡incluso si es a las doce de la noche! Incluso pueden almacenar información sobre los clientes para su uso posterior. Con los avances en inteligencia artificial, los chatbots se están volviendo cada vez más inteligentes. Con suficiente información, incluso pueden realizar tareas avanzadas como investigaciones de mercado y responder consultas más específicas y avanzadas. Muchos sitios web de bienes raíces están comenzando a aprovechar esta tecnología.

Realidad Aumentada y Virtual

La realidad aumentada y la realidad virtual están facilitando nuevas tecnologías emocionantes en el sector inmobiliario.

Recorridos Virtuales en 3D

Las casas con imágenes en 2D de alta calidad ya tienen un mayor valor de mercado percibido en comparación con las que solo tienen imágenes en 2D. ¡Imagina ahora las casas con opciones en 3D! Cada vez más empresas tecnológicas están reinventando la estructura tradicional de una lista de propiedades, ofreciendo opciones para que los posibles compradores se sumerjan en un “mundo” en lugar de simplemente ver algunas imágenes. Con el avance de la tecnología, pronto será posible caminar por la propiedad, explorar las habitaciones, admirar el patio trasero, mirar hacia la calle, todo desde la comodidad de tu hogar.

Virtualización de Proyectos de Construcción

La realidad virtual y la realidad aumentada también son ventajosas para el desarrollo de propiedades. Las empresas de construcción pueden construir un edificio completo, y cada detalle en él, de forma virtual antes de llevar el proyecto a la realidad. Esto es especialmente ventajoso para ver cómo fluye orgánicamente una estructura, en lugar de depender solo de planos y dibujos.

Renderizado en 3D de Muebles en la Lista

¡Vamos aún más allá de simplemente colocarte en el paisaje virtual de una casa potencial! ¡Pon tus muebles dentro y ve cómo encajan! Existen muchas aplicaciones y software populares que permiten a los usuarios decorar virtualmente un espacio para ver cómo se verían sus muebles en él. magicplan y Planner 5D son dos aplicaciones especializadas en esto.

“Uberizar” la Industria Inmobiliaria

El modelo de “bajo demanda” se ha vuelto popular en todo el mundo, con servicios como Uber, Postmates y otros sitios similares que ofrecen servicios rápidos con solo un clic. La ventaja de tener un servicio bajo demanda es clara: este modelo apela a nuestra naturaleza humana de evitar la gratificación retrasada y optar por la recompensa instantánea. Si puedes obtener un servicio o bien ahora en lugar de esperar, ¿qué opción elegirías? Probablemente la primera. Este fenómeno podría funcionar bien en la industria inmobiliaria, con ventajas tanto para los vendedores como para los compradores de viviendas. De hecho, ya existen dos startups, Naked Apartments y CurbCall, que conectan a los consumidores que desean visitar una casa en venta de inmediato con agentes cercanos listos para atender una nueva oportunidad. Este proceso ayuda a eliminar la fricción y la burocracia innecesaria al conectar al comprador/inquilino con un agente de bienes raíces de inmediato. En general, “uberizar” la industria inmobiliaria tiene un gran potencial para revolucionar y socavar las reglas bien establecidas.

Aprendizaje Automático y Bienes Raíces

El aprendizaje automático, un campo en crecimiento de la inteligencia artificial, también conocido como análisis predictivo, está cambiando el juego en la industria inmobiliaria. Se trata de utilizar datos para tomar decisiones más informadas, lo que puede ayudar a predecir el valor de mercado de una propiedad y planificar el momento de la compra. Los programas se utilizan no solo para generar datos, sino también para analizarlos. Esto aumenta el conocimiento del usuario sobre el mercado actual y permite tomar decisiones mejor informadas al instante. Lo que es realmente notable de incorporar el aprendizaje automático en el mercado inmobiliario es la interacción entre el análisis de datos en el mercado inmobiliario y la decisión final tomada por un comprador, vendedor y sus respectivas partes. El hecho de que los datos puedan ser analizados rápidamente y con precisión mediante el aprendizaje automático significa que se pueden cerrar más acuerdos inmobiliarios y hacerlo más rápidamente que nunca. Gracias al aprendizaje automático, la información y los detalles del mercado inmobiliario que antes no estaban disponibles ahora están al alcance de la mano en tiempo real. Esto hace que la toma de decisiones, la realización de acuerdos, la reserva de visitas y las acciones generales relacionadas con la compra o venta de una casa sean mucho más eficientes. El uso de una compañía de títulos para comprar bienes raíces también se está convirtiendo en una opción cada vez más popular.

En resumen, la tecnología está transformando el mercado inmobiliario de manera significativa. Desde los chatbots que brindan respuestas instantáneas a los recorridos virtuales en 3D y la realidad aumentada, hasta la “uberización” de la industria y el uso del aprendizaje automático para tomar decisiones más informadas, el futuro del mercado inmobiliario se ve emocionante y lleno de oportunidades.