La industria inmobiliaria es conocida por ser cautelosa a la hora de adoptar cambios disruptivos debido a normas y reglas legales establecidas. A pesar de esto, las start-ups más innovadoras desafían a la industria, creando modelos de negocio eficientes dentro de un marco existente pero rígido. Pero, ¿qué es realmente la industria inmobiliaria?

La industria inmobiliaria es un sector de servicios que incluye desde la búsqueda de títulos, valuaciones y tasaciones, hasta la compra, venta, alquiler/administración de propiedades (tanto residenciales como comerciales) y transferencia de títulos. Dentro de esta industria, encontramos una serie de operadores como agentes inmobiliarios, tasadores e inspectores de propiedades, gestores, compañías de administración y agentes de alquiler. Además, actores como proveedores de servicios financieros, profesionales legales e incluso especialistas en impuestos también forman parte de este ecosistema.

La tecnología blockchain se presenta como una innovación y un elemento disruptivo dentro de la industria inmobiliaria. Permite la creación de una base de datos común accesible para todos los operadores de la industria, lo que podría eliminar intermediarios innecesarios. Además, facilita procesos de seguimiento de registros y validación simultáneos, hoy realizados de manera costosa y lenta. Otra oportunidad radica en transacciones financieras entre pares sin intermediarios, junto con contratos inteligentes que agilizan los pagos automáticos entre operadores y modelos de identidad digital que simplifican los procesos de debida diligencia.

La tokenización de activos inmobiliarios y la emisión de tokens a través de ICOs representan dos vertientes diferentes dentro de la tecnología blockchain. Mientras que la primera implica un paso hacia el desarrollo de un nuevo sistema inmobiliario que requiere cambios graduales en la legislación y decisiones empresariales extraordinarias, la segunda suele ser más un esquema especulativo sin aplicaciones prácticas.

En un entorno competitivo, las start-ups que logran la confianza de los clientes y la aprobación gubernamental suelen comenzar con programas piloto. Estos modelos de negocio innovadores buscan no solo reducir costos y acelerar las operaciones existentes, sino también crear nuevos modelos de negocio desconocidos hasta ahora.

En resumen, la tecnología blockchain ofrece al sector inmobiliario la oportunidad de evolucionar, eliminar procesos ineficientes y, en última instancia, enriquecer la experiencia de los múltiples actores involucrados en la industria. A través de la adopción gradual y la experimentación con modelos innovadores, la industria inmobiliaria podrá aprovechar todo el potencial transformador que la tecnología blockchain tiene para ofrecer.

Source: Medium